[ 売却費用の計算例 ]
  *この計算例は概算ですので実際の金額とは多少異なる事があります。あらかじめご了承ください。


1. 土地の売却の場合
   

    条件設定:土地面積60坪 売買価格1500万円 仲介物件 決済6月末日 固定資産税完納済
           固定資産税都市計画税課税標準550万円 取得価格500万円(諸費用込)
           建物の建築なし 抵当権設定あり 境界確定済 現有姿取引 所有期間5年超

契約書印紙代

15,000円

軽減措置適用

抵当権抹消費用

15,000円

抵当権1個抹消

仲介手数料

535,500円

宅建業法規定

固定資産税按分

-44,000円

固定資産税年額×1/2を還付

譲渡所得税

1,889,900円

長期譲渡20%

諸費用合計

2,411,400円

 


2. 中古住宅売却の場合

       
    条件設定:土地面積60坪 建物面積35坪 築15年 木造瓦葺2階建 自己住宅として使用 
           売買価格2000万円(土地1500万円、建物500万円) 仲介物件 決済6月末日 
           現有姿取引 抵当権設定あり 境界確定済 土地建物取得価格不明
           固定資産税都市計画税課税標準(土地550万円、建物500万円) 固定資産税完納済

契約書印紙代

15,000円

軽減措置適用

抵当権抹消費用

30,000円

土地・建物の抵当権各1個抹消

仲介手数料

693,000円

宅建業法規定

固定資産税按分

-47,500円

固定資産税年額×1/2を還付

譲渡所得税

0円

居住用資産特別控除適用

諸費用合計

690,500円