[ 建物 現価率表 ]

 

現価率は、査定対象建物の流通耐用年数と築後経過年数をもとに、この表より算出します。

* 流通耐用年数とは,その建物が経済価値を有する期間で、木造住宅の場合は通常22〜24年で設定します。

流通耐用年数

18年

19年

20年

21年

22年

23年

24年

25年

26年

27年

28年

償却率

0.120

0.114

0.109

0.104

0.099

0.095

0.092

0.088

0.085

0.082

0.079

 

 

 

 

・   現

 

  価

 

  率

1年

0.880

0.886

0.891

0.896

0.901

0.905

0.908

0.912

0.915

0.918

0.921

2年

0.774

0.785

0.794

0.803

0.811

0.819

0.825

0.832

0.838

0.843

0.848

3年

0.681

0.695

0.708

0.720

0.731

0.741

0.750

0.759

0.767

0.774

0.781

4年

0.599

0.616

0.631

0.645

0.658

0.670

0.681

0.692

0.702

0.711

0.720

5年

0.527

0.546

0.562

0.578

0.593

0.606

0.619

0.631

0.642

0.653

0.663

6年

0.464

0.483

0.501

0.518

0.534

0.548

0.562

0.575

0.588

0.599

0.611

7年

0.408

0.428

0.447

0.464

0.481

0.496

0.511

0.525

0.538

0.550

0.562

8年

0.359

0.379

0.398

0.416

0.433

0.449

0.464

0.479

0.492

0.505

0.518

9年

0.316

0.336

0.355

0.373

0.390

0.406

0.422

0.437

0.451

0.464

0.477

10年

0.278

0.298

0.316

0.334

0.351

0.367

0.383

0.398

0.412

0.426

0.439

11年

0.245

0.264

0.282

0.299

0.316

0.332

0.348

0.363

0.378

0.391

0.405

12年

0.215

0.234

0.251

0.268

0.285

0.301

0.316

0.331

0.346

0.359

0.373

13年

0.190

0.207

0.224

0.240

0.257

0.272

0.287

0.302

0.316

0.330

0.343

14年

0.167

0.183

0.200

0.215

0.231

0.246

0.261

0.275

0.289

0.303

0.316

15年

0.147

0.162

0.178

0.193

0.208

0.223

0.237

0.251

0.265

0.278

0.291

16年

0.129

0.144

0.158

0.173

0.187

0.202

0.215

0.229

0.242

0.255

0.268

17年

0.114

0.127

0.141

0.155

0.169

0.182

0.196

0.209

0.222

0.235

0.247

18年

0.100

0.113

0.126

0.139

0.152

0.165

0.178

0.191

0.203

0.215

0.228

19年

 

0.100

0.112

0.125

0.137

0.149

0.162

0.174

0.186

0.198

0.210

20年

 

 

0.100

0.112

0.123

0.135

0.147

0.158

0.170

0.182

0.193

21年

 

 

 

0.100

0.111

0.122

0.133

0.145

0.156

0.167

0.178

22年

 

 

 

 

0.100

0.111

0.121

0.132

0.143

0.153

0.164

23年

 

 

 

 

 

0.100

0.110

0.120

0.130

0.141

0.151

24年

 

 

 

 

 

 

0.100

0.110

0.119

0.129

0.139

25年

 

 

 

 

 

 

 

0.100

0.109

0.119

0.128

26年

 

 

 

 

 

 

 

 

0.100

0.109

0.118

27年

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0.100

0.109

28年

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

0.100

29年

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

30年