[ 購入費用の計算例 ]
  *この計算例は概算ですので実際の金額とは多少異なる事があります。あらかじめご了承ください。



1. 土地の購入の場合

   

    条件設定:土地面積60坪 売買価格1500万円 仲介物件 決済6月末日
           固定資産税評価額1050万円 固定資産税都市計画税課税標準550万円
           建物の建築なし 銀行融資なし

契約書印紙代

15,000円

軽減措置適用

所有権移転登記料

140,000円

登録免許税 固定資産税評価額×1%

仲介手数料

535,500円

宅建業法規定(税込)

固定資産税按分

44,000円

固定資産税年額×1/2

不動産取得税

157,500円

固定資産評価額×1/2×3%

諸費用合計

892,000円

 


(参考)銀行融資を1000万円(20年返済)受ける場合の概算費用は、
           印紙代・抵当権設定登記料・事務手数料・保証料を含めて約30万円です。
           (団信生命保険料を金利に含む場合)



2. 中古住宅購入の場合

       
    条件設定:土地面積60坪 建物面積35坪 築15年 木造瓦葺2階建 取得後住宅として使用
           売買価格2000万円(土地1500万円、建物500万円) 仲介物件 決済6月末日
           固定資産税評価額(土地1050万円、建物500万円)
           固定資産税都市計画税課税標準(土地550万円、建物500万円) 銀行融資なし

契約書印紙代

15,000円

軽減措置適用

所有権移転登記料

160,000円

登録免許税 固定資産税評価額×1%
自己居住住宅の軽減特例適用・0.3%

仲介手数料

693,000円

宅建業法規定(税込)

固定資産税按分

47,500円

固定資産税年額×1/2

不動産取得税

15,000円

住宅の軽減特例適用

諸費用合計

930,500円

 


(参考)銀行融資を1500万円(20年)受ける場合の概算費用は、
           印紙代・抵当権設定登記料・事務手数料・保証料を含めて約41万円です。
           (団信生命保険料を金利に含む場合)
           別途、建物の火災保険(1500万円)の付保が必要ですが期間は1〜20年で
           任意に設定できます。20年分を一括払の場合は約31万円となります。